Vendre en viager, une opportunité à ne pas rater !
Longtemps qualifié de pari sur la mort ou autre cliché péjoratif, le viager était vu comme un investissement de mauvais augure. Depuis 5 ans, un vent de modernité souffle sur ce concept grâce à Henri-Pierre Ouhibi, directeur de Senior Consulting Group et son équipe, qui ont su redonner le sourire aux retraités qui souhaitent vendre en viager ainsi qu’aux investisseurs. Décryptage d’un mode de vie qui connaît depuis plusieurs années une véritable révolution.
Vendre en viager : la solution pour des retraités qui veulent profiter
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier. Cela vous coûte de l’argent de l’entretenir et la retraite que vous touchez ne vous permet pas de vous offrir les petits plaisirs dont vous avez toujours rêvé. Une petite escapade à l’étranger ou un bon restaurant entre amis… vous êtes obligé de tout compter, si vous ne voulez pas vous mettre dans le rouge, comme on dit. D’ailleurs, à votre âge, vous qui avez toujours fait attention à vos dépenses, il est hors de question de vous causer de l’embarras.
En mettant votre appartement ou votre maison en vente en viager, vous pourriez profiter de votre vie, comme vous l’entendez. Vous avez l’assurance de rester dans votre bien jusqu’au dernier jour, et ça, c’est ce qui fait toute la différence. Bien souvent, par manque d’argent, vous seriez obligé de vendre votre bien durement acquis pour vous retrouver dans un autre, plus petit et dans lequel vous n’auriez pas vos repères. Le viager vous apporte la solution « parce que tous les seniors ont le droit de devenir les heureux propriétaires d’une vie plus confortable », comme le souligne Henri-Pierre Ouhibi, le Directeur Général. Alors, acheter ou vendre en viager : comment ça marche ?
Le viager, c’est quoi exactement ?
Très encadré juridiquement, puisqu’il est inscrit au Code civil, le viager est dit « aléatoire » puisque la date de son terme est inconnue à l’avance. Le viager est une opération immobilière qui met 2 partenaires en relation : un vendeur (appelé crédirentier) et un acheteur (appelé débirentier). Le vendeur vend son bien contre une rente immobilière. En effet, son bien qui jusqu’à présent avait une valeur de patrimoine va acquérir une valeur en liquidité. Le vendeur va pouvoir toucher une somme de départ (appelée le bouquet) dès le contrat signé, puis une rente mensuelle. Cela lui permettra d’avoir une parfaite visibilité sur les années à venir. En d’autres termes, une tranquillité d’esprit. De son côté, l’acquéreur aura lui aussi une vision claire de ses dépenses, mais pourra également acquérir un bien qu’il n’aurait pas pu acheter au prix actuel du marché. L’opération est donc gagnant-gagnant.
Senior Consulting Group, votre interlocuteur privilégié
Senior Consulting Group (anciennement Viager Consulting Group) vous propose des solutions uniques, exclusives et surtout sur mesure. Tous les propriétaires souhaitant obtenir des informations sur le viager n’ont pas le même profil. Il y a Marie, veuve depuis 5 ans, qui voudrait profiter de sa retraite, Jean-Pierre qui adore les voyages et ne compte pas s’en priver, William et Jeanne qui se demandent s’ils peuvent se faire plaisir et transmettre quelque chose à leurs enfants et petits-enfants de leur vivant. C’est parce que chaque cas est différent que les Consultant(e)s de Viager Consulting sont là pour vous aider dans votre projet et liberté de décisions. Ces spécialistes, qui travaillent en partenariat avec les notaires, ont été formés par l’Académie Nationale du Viager. Ils
vous accompagnent dans la réalisation de vos projets grâce à leur expertise patrimoniale, juridique et fiscale qui garantit la sérénité de votre valorisation immobilère.
Les solutions proposées par Senior Consulting Group
Lors de votre premier entretien, votre interlocuteur privilégié, spécialiste en viager va écouter votre projet, vous expliquera avec précision toutes les opportunités qui s’offrent à vous afin que vous définissiez, ensemble, la solution la plus adaptée. Il est important de savoir que vous ne signerez absolument rien lors de ce premier rendez vous, il est gratuit, confidentiel et informatif. Vous pourrez exposer vos attentes une heure durant, et votre Consultant(e) vous présentera toutes les solutions pertinentes et cohérentes adaptées à vos attentes. Capifine® par exemple, contrat exclusif de Senior Consulting Group vous permet de vendre en viager et de transmettre un capital à vos héritiers lors de la succession. Ou, vous pouvez opter pour le versement unique d’un capital-bouquet versé le jour de l’acte authentique chez le Notaire… Vous n’aurez qu’à choisir celle qui vous convient le mieux, la liberté de décider vous appartient !
Ça n’est qu’après votre réflexion et décision prise que votre spécialiste sélectionnera des acquéreurs selon leur profil et solvabilité financière. Viager Consulting, présent sur les 2/3 de l’hexagone bénéficie d’un portefeuille d’investisseurs particuliers et institutionnels de qualité, notamment 2 fonds d’investissements agréés AMF (Autorité des Marchés Financiers)
Les bonnes raisons de choisir Senior Consulting Group
Grâce aux solutions de la marque Viager Consulting :
– vous bénéficierez d’une solution adaptée à vos choix de vie ;
– votre Consultant(e) spécialiste en viager vous accompagnera tout au long du contrat-viager pour vous garantir du versement des rentes ;
– vous avez la certitude d’être payé et de n’avoir aucune gestion à assurer ;
– vous pourrez disposer de votre bouquet et de vos rentes mensuelles, comme vous l’avez choisi.
Alors que vous soyez investisseur ou vendeur, pour une estimation gratuite ou pour toute autre information, nous vous invitons à les contacter au 0 800 400 230 (service et appel gratuits) ou à leur poser directement votre question en cliquant sur le formulaire prévu à cet effet.