Annie Fousset, conseillère en immobilier EXPERTIMO

Dans l’immobilier, il y a les biens que l’on estime, les mètres carrés que l’on visite, les actes que l’on signe. Et puis il y a tout le reste : les histoires de vie, les choix qui bouleversent, les maisons que l’on quitte ou que l’on garde, les projets que l’on ose enfin. C’est précisément dans cet espace humain qu’Annie Fousset, conseillère en immobilier, a choisi d’exercer son métier.

Une femme de terrain, une professionnelle de confiance

Grande passionnée d’immobilier, Annie accompagne depuis plus de vingt ans des parcours de vie autant que des projets immobiliers. Avant de devenir conseillère en immobilier indépendante, elle a fait de l’immobilier d’entreprise afin d’apporter des solutions d’habitation à tous les profils de salariés du bas au haut de la hiérarchie, puis chez un bailleur de logements sociaux. Elle n’y a pas rencontré que des situations classiques de logement, mais aussi de relogement, séparation, fragilité, changements, expulsion, squatterisation…. Elle y a surtout compris qu’un logement n’est pas qu’un toit ; c’est un repère, une mémoire, un lieu d’attachement et parfois le dernier grand pilier d’une vie.

Depuis 2008, Annie exerce en indépendante à Paris, Île-de-France et province. Achat, vente, location, nue-propriété, neuf, prestige, commerces, biens atypiques, ventes interactives en ligne, réméré, complément de prix, viager. Elle accompagne une grande diversité de projets avec la même exigence. Ce qui la distingue, c’est de ne jamais forcer la main. Elle écoute, questionne, rassure, explique, prépare ; avec elle, on ne traverse pas seul une transaction : on avance éclairé, respecté, entouré.

Le viager : avant l’immobilier, un véritable choix de vie

Parmi les différents domaines de l’immobilier, le viager occupe pour Annie une place à part. Il ne s’agit pas seulement d’un dispositif patrimonial ou financier : il touche à une réalité intime, que beaucoup préfèrent repousser, celle du vieillissement, de la perte progressive d’autonomie, du désir de rester chez soi le plus longtemps possible, mais aussi de la nécessité d’anticiper ses choix de fin de vie pour ne pas avoir à les subir.

Par son expérience professionnelle, mais aussi par son vécu personnel, Annie le sait : lorsque rien n’a été prévu, les familles peuvent se retrouver démunies, parfois dépassées, parfois même placées sous l’influence de personnes qui prennent une place qu’elles ne devraient pas avoir. Les seniors, eux, se retrouvent fragilisés face à des décisions prises dans l’urgence, souvent sans qu’ils aient réellement pu les comprendre, les choisir ou y adhérer.

Anticiper pour rester libre de choisir

C’est aussi pour cela qu’elle souhaite aujourd’hui sensibiliser. Parler du viager, ce n’est pas parler de fin, mais d’organisation, de liberté et de dignité. C’est ouvrir une conversation essentielle : comment souhaite-t-on vivre les prochaines années ? Où veut-on rester, ou aller ? De quoi aura-t-on besoin pour préserver son confort, financer une aide, adapter son logement, soutenir ses proches et continuer à profiter de la vie avec sérénité ?

Préparer la fin de vie ne devrait jamais être un tabou. Plus les choses sont pensées tôt, plus elles peuvent être choisies avec calme, lucidité et liberté. Attendre la dépendance, l’hospitalisation, la solitude ou l’urgence familiale, c’est souvent laisser d’autres décider à sa place. Anticiper, au contraire, c’est reprendre la main et rester acteur de son histoire, même lorsque l’âge avance.

Transformer le patrimoine en « projet de vie »

Dans un viager occupé, le vendeur ne quitte pas brutalement son bien : il continue d’y vivre, dans son cadre familier, avec ses repères. En le cédant, il reçoit un bouquet et une rente mensuelle*, transformant ainsi son patrimoine immobilier en ressource concrète.

Pour beaucoup de seniors, cette rente peut alléger le quotidien : financer des soins, améliorer son confort, adapter son logement, voyager, se faire plaisir ou simplement retrouver une vraie marge de décision.

Car le viager redonne du pouvoir d’achat, mais aussi du pouvoir de choix. Après 70 ans**, il ne s’agit pas seulement de sécuriser son autonomie financière : il s’agit de décider ce que l’on veut encore vivre. La conseillère en immobilier a vu  des personnes retrouver un souffle nouveau, renouer avec des projets, faire de belles rencontres et se sentir moins seules face à l’avenir.

Une solution gagnante, humaine et encadrée

Côté acquéreur, le viager offre une manière différente d’investir : progressive, humaine et tournée vers l’avenir. Bien accompagné, il dépasse largement la seule logique financière. Il fait se rencontrer deux projets : celui du vendeur, qui souhaite rester chez lui dans de meilleures conditions, et celui de l’acheteur, qui construit son patrimoine pas à pas, dans un cadre sécurisé. Lorsque les règles sont claires, justes et respectueuses, chacun peut y trouver sa place.

Mais un viager ne s’improvise pas. Il demande des explications précises, des calculs fiables, un cadre juridique solide, mais aussi du temps, de l’écoute et beaucoup de délicatesse. Il faut savoir poser les bonnes questions, rassurer les proches lorsque c’est nécessaire, protéger le vendeur et éclairer l’acquéreur. Annie prend ce temps-là. Elle sait que derrière chaque projet se cache une histoire de vie : des souvenirs, des habitudes et un avenir confiant.

Ne plus attendre que la vie décide à notre place

Avec Annie Fousset, le viager devient un outil d’anticipation. Un lien entre les générations et une façon éclairée de transformer son patrimoine en liberté.

Parler viager ne signifie pas décider immédiatement. C’est avant tout comprendre, se renseigner sur les possibilités et connaître les contours d’un choix qui peut changer une vie. 

Vendre, acheter, transmettre, investir ou simplement poser ses premières questions… En tant que conseillère en immobilier, Annie accompagne chaque projet avec rigueur, clarté et délicatesse.

« Anticiper, ce n’est pas renoncer, c’est avancer. C’est choisir plus tôt, pour vivre plus librement ».

Annie FOUSSET
06.88.20.34.58  pro@anniefousset.fr

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* : forme de viager la plus classique, mais il en existe beaucoup d’autres à adapter selon le choix du crédirentier.

** : âge à partir duquel envisager le viager et à partir duquel les rentes mensuelles sont défiscalisées à 70 %.