Esprit viager : la solution aux enjeux financiers des seniors
Longtemps perçu comme un dispositif marginal, le viager s’impose désormais comme une réponse concrète aux enjeux financiers des seniors. Décryptage avec Caroline LEFEVRE, fondatrice d’Esprit Viager, agence immobilière spécialisée dans la vente en viager, la vente à terme et la nue-propriété. Une référence aussi reconnue pour sa compétence, son approche éthique et son accompagnement sur mesure partout en France.
Pourquoi le viager connaît-il un regain d’intérêt ?
« Avec l’allongement de la vie et la baisse des retraites, de nombreux seniors possèdent un patrimoine immobilier peu rémunérateur. Le viager permet alors de transformer cette valeur immobilière en capital ou en revenus complémentaires. Dans la majorité des cas, ils conservent également leur logement. Cette solution constitue ainsi une réponse concrète à leurs enjeux financiers, pour améliorer leur confort de vie et anticiper certaines de leurs dépenses futures. »
Le viager est-il une solution accessible à tous ?
« Il s’agit d’une solution particulièrement pertinente pour de nombreux profils. En effet, ce dispositif permet de rester chez soi tout en augmentant son pouvoir d’achat grâce à des revenus complémentaires. Le viager permet en outre de protéger son conjoint, d’anticiper sa succession, de transmettre de son vivant ou encore de réduire les charges liées au bien immobilier. Chaque projet fait l’objet d’une étude personnalisée afin d’apporter une réponse adaptée aux enjeux financiers des seniors. »
Comment se déroule concrètement un projet en viager avec Esprit Viager ?
« La mise en place d’un viager repose sur une expertise indispensable mais pas que… Elle requiert une solide expérience, une méthodologie rigoureuse et un accompagnement à la fois technique et humain. Depuis 2018, nous accompagnons nos clients à chaque étape du projet, depuis l’analyse patrimoniale jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, et également après la transaction : évaluation du bien, calculs techniques (bouquet, rente, valeur du droit d’usage et d’habitation), commercialisation, sélection exigeante des acquéreurs et montage juridique et financier. Cette approche globale permet de sécuriser pleinement l’opération et d’apporter une réelle sérénité aux vendeurs. »
Enfin, quels sont vos conseils pour une transaction réussie ?
« La sécurité d’un viager repose avant tout sur l’expertise des professionnels qui encadrent cette transaction. Nous veillons à structurer chaque opération avec rigueur, en sécurisant notamment le paiement des rentes viagères grâce à la mise en place de garanties solides. Nous intégrons également des clauses juridiques essentielles afin d’anticiper les situations et de protéger les intérêts de chacun. Le viager, libre comme occupé, reste une transaction immobilière technique et exigeante. »
Un réseau d’experts et de partenaires immobiliers rayonne sur la France entière pour accompagner chaque client avec réactivité et efficacité. Esprit Viager s’impose comme un partenaire de confiance, accompagnant ses clients avec rigueur, transparence, éthique et engagement, dans une logique de relation gagnant-gagnant et d’aide intergénérationnelle.
Siège social : 83 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX
Tél. : 05 40 12 19 13 • Mail : contact@esprit-viager.fr
Site : https://www.esprit-viager.fr
